婚后买房只有一方还房贷?

婚后购房，若首付和房贷均由一方父母全额出资，且父母明确表示该出资仅赠与给子女个人，则依据《民法典》相关解释，可视为子女的个人财产。但若无明确赠与一方的表示，则通常视为对夫妻双方的赠与，即夫妻共同财产。这一分析基于《民法典》婚姻家庭编的解释（一）的相关规定。
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婚后买房要确保为单独一方财产，可采取以下措施：1. 使用个人婚前财产全额购买，避免贷款；2. 若需贷款，确保贷款完全由个人偿还；3. 父母出资时，需有明确的书面赠与协议，指明仅赠与一方子女；4. 在房产证上仅登记单独一方姓名，并保留好相关证据。
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婚后只有一方还房贷，离婚时处理方式分两种：1. 若房屋为个人财产，则归个人所有，但需补偿对方共同还贷部分及增值部分；2. 若为夫妻共同财产，则先协商分割，协商不成则由法院根据双方贡献、子女抚养等因素判决。