我们楼原来物业费三毛钱，今年去交费涨到5毛了，且没有任何通知！?

针对物业公司擅自提高物业费的情况，业主除了直接拒交外，还可以采取多种法律途径维护自身权益。首先，根据《民法典》的相关规定，业主可以依据物业服务合同中的条款，要求物业公司履行合同义务，不得擅自提高费用。其次，业主可以向当地物价管理部门投诉，因为物业公司提高物业费需要物价管理部门的审批文件。若物业公司未能提供这些文件，物价管理部门有权介入调查并作出相应处理。此外，业主还可以联合其他受影响的业主，通过法律途径如起诉物业公司，要求法院判定物业公司擅自提高物业费的行为无效，并可能获得相应的赔偿。
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若物业公司已提供涨价通知，但业主认为涨价不合理，业主可采取以下措施：1. 仔细审查涨价通知及物业服务合同，确认涨价是否符合合同约定及法律法规。2. 与物业公司沟通，要求提供涨价的具体依据及合理性解释。3. 若沟通无果，可向业主委员会反映情况，寻求集体协商或采取其他合法手段。4. 必要时，可咨询法律专业人士，了解自身权益及可能的法律途径。
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物业公司提高物业费需要满足以下条件：1. 涨价需符合物业服务合同的约定，合同中应明确约定物业费的调整机制及条件。2. 涨价需经过业主大会或业主委员会的同意，确保业主的知情权和参与权。3. 涨价需符合当地物价管理部门的审批要求，物业公司需提交相关材料并获得批准。4. 涨价需合理，即涨价幅度应与物业服务质量的提升相匹配，确保业主的权益不受损害。