房屋抵押没登记，抵押合同有效吗

房屋抵押未登记，抵押合同仍有效。根据《民法典》规定，只要双方具备民事行为能力、意思表示真实且不违法，合同即有效。但需注意，未登记抵押权未设立，可能影响后续权益保护。
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房屋抵押未登记时，合同仍有效。处理方式包括补充登记或依据合同条款追究违约责任。选择哪种方式取决于双方协商及实际情况，如急需资金可选择补充登记，否则可追究责任。
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抵押未登记，合同仍有效。操作建议：1. 双方协商补充办理抵押登记，确保抵押权设立；2. 如无法登记，可依据合同条款向法院起诉，要求对方承担违约责任，保护自身权益。